万科123亿拿地后退地，这画面转的也太快了。

房地产永远是充满热议的话题，在这场交锋当中，普通民众、国家、地产商之间都是勾心斗角，谁才是最后的赢家?

上个月末，北京发布了楼市新政，而与此同时五月份拍出的全国总价地王也终于有了新的归属。9月30日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告：拟与浙江信达地产有限公司、融创房地产集团有限公司签订的《关于浙江省杭州市杭政储出【2016】9号地块之项目投资合作协议》。

按照合作协议的约定内容，三方计划按一定比例的权益合作开发杭政储出【2016】9号地块——浙江信达占50%，公司占10%，融创地产占40%。

而此前惊人亮眼的万科早在当时就已经退出，当时万科123亿拿地后转眼一小时就退地，让人膛目结舌。

那是5月27日的下午，天气正好，万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米竞拍到了杭州滨江区奥体单元一宗起价62.86亿元的商住地块，而这个竞拍也创造了纪录，成就了2016年全国总价地王的名头，溢价率高达95.95%。

拥有了这块百亿之地的万科却在一小时后就宣布推出该地，而万科方面公布的原因就是超出了预期。

最后公布的土地成交结果也显示，拿下“地王”的只有信达一家，万科已经消息。

现在万科败退，信达独撑，到底这日子好不好过呢，在目前20多个城市发布限购、信贷从严性政策的情况下，地王并没有那么好过。

而信达这个今年的黑马也遭到了界内的质疑，能否在新一轮调控政策打压下，安全运转?

来源：搜狐网 日期：2016-10-11